Woningen worden met de dag meer waard
Woningen worden met de dag meer waard, je hoeft er helemaal niks meer voor te doen. Dat de huizenprijzen de pan uit stijgen weten we inmiddels allemaal wel. Maar wanneer dat stopt, weet niemand.
Woningen worden met de dag meer waard
De woningen worden met de dag meer waard, dat gaat helemaal vanzelf. Al sinds 2013 worden woningen steeds duurder. En daar merken we steeds meer van. In het begin gaf dat nauwelijks problemen, want we kwamen net uit de crisis waardoor veel woningen juist een stuk minder waard waren geworden.
Leestip: Wil jij 30.000 euro sparen? Dat doe je zo!
Maar gedurende de jaren stijgen de kosten voor een koopwoning nu echt de pan uit. Het is voor steeds meer mensen onmogelijk om nog aan een koopwoning te komen. Er wordt gigantisch overboden en om sneller in aanmerking te komen, bieden mensen nu ook op woningen zonder voorbehoud van financiering en zonder de voorwaarde van een gunstige uitkomst van het bouwkundig rapport.
De overheid wil hier een stokje voor gaan steken en ervoor gaan zorgen dat voorbehoud van financiering en een bouwkundig rapport standaard in het contract worden opgenomen. Wat mij betreft een goede vooruitgang, want het is gewoon belangrijk dat je de staat van het huis kent. En natuurlijk ook dat je het kunt betalen. Want gaat de koop niet door en blijkt dat je de financiering niet rond krijgt, dan moet je 10% als nog betalen. Als boete. En veel mensen kunnen die boete niet betalen.
Dat de huizenprijzen zo aan het stijgen zijn is op zich geen nieuws, dat wisten we al. Maar het stijgt steeds harder. Tot 2016 werd een koopwoning gemiddeld 24 euro per dag duurder. Het afgelopen kwartaal werd een koopwoning gemiddeld 313 euro per dag duurder. Echt een idioot groot verschil met jaren geleden. Nog nooit stegen de huizenprijzen zo hard als nu.
Dit is natuurlijk allemaal erg leuk wanneer je je woning wilt verkopen, maar niet als je nog iets wilt terug kopen! Tenzij je goedkoper wilt gaan wonen, moet je flink wat geld bijleggen om nog aan een andere woning te kunnen komen. Daarom blijven steeds meer mensen wonen waar ze wonen en gaan ze hun huidige huis verbouwen. Dat mensen niet zo snel meer verhuizen is steeds meer te merken op de huizenmarkt. Er komen minder woningen te koop en de woningnood is nog steeds erg hoog. Hoe dit zal aflopen weet niemand, dus ik ben benieuwd!
Leestip: Extra geld verdienen, online!
Ken jij mensen die niet meer kunnen verhuizen van bijvoorbeeld een appartement naar rijtjeshuis? Zelf is het mij nog nét op het nippertje gelukt. Voor mij zou het nu niet meer betaalbaar zijn geweest om van een appartement naar rijtjeshuis te switchen.
bron: nu.nl
Inderdaad bizar die stijgingen en ook de bedragen die inmiddels overboden moeten worden voor een huis.
Voor de bouwtechnische keuring is wel een escape buiten de ontbindende voorwaarde. De keuring wordt meestal zo gepland dat je, indien noodzakelijk van de woning af kunt tijdens de bedenktijd (na het tekenen van het voorlopig koopcontract. Zo ook bij ons, terwijl we dit wel als ontbindende voorwaarde hadden laten opnemen (we hebben een huis gekocht in 2021). De makelaar regelde de keuring ook binnen de bedenktijd, dan kun je gewoon zonder reden van het huis af. Gelukkig was er niets ernstig mis.
Vrienden van ons proberen ook een huis te kopen zonder voorbehoud van financiering. Zij hebben gelukkig wel de middelen. Ze doen het om de koper meer zekerheid te bieden. Wij hebben voor ons huis slechts EUR 4000 overboden incl. overname. De bedragen die we van vrienden horen liggen rond de EUR 100.000. Slik.
Ook een goede tip, zo had ik er nog niet over nagedacht.
Hopelijk lukt het je vrienden snel om een huis te vinden, volgend jaar worden de voorwaarden voor hypotheken weer strenger, dus is er weer minder mogelijk.
Dat is geluk hebben, zo weinig hebben hoeven overbieden! Voor dit huis was het in 2019 al nodig om zeker 20.000 te overbieden. Zal per woonplaats ook wel verschillen, maar met weinig overbieden kwam je in deze regio niet aan een huis. En dan was dit nog een giga klushuis ook. Maar inderdaad wordt er nu rond de ton overboden, dat is bijna niet voor te stellen. Ik vraag me ook serieus af hoe mensen dat betalen. Aangezien de woning nooit zo hoog getaxeerd zal worden dat je een ton extra hypotheek kunt krijgen. Waarschijnlijk deels met overwaarde van hun eerdere huis, maar toch.
Ja we hebben geweldige mazzel gehad. We kochten een huis in de 2e grote stad van de provincie Utrecht. Het huis was helemaal af en naar onze smaak. Wel was het vrij duur in de markt gezet. Omdat we zelf uit de omgeving van Amsterdam kwamen, viel dat voor ons mee.
We duimen ook voor onze vrienden.
Echt een mooie kans dus, want dat is ook geen goedkope regio. Leuk! Aha, ja dan heb je meestal wel redelijk wat over. Fijn dat jullie een huis vonden wat meteen af was. Daar zou ik een volgende keer ook voor gaan. Niet dat ik wil verhuizen, maar stel dat het ooit toch gebeurt om de een of andere reden.
[…] Leestip: Woningen worden met de dag meer waard! […]
[…] Leestip: Woningen worden met de dag meer waard! […]